Een hypotheek oversluiten: de ins & outs

Bijna de helft van de mensen met een hypotheek kan voordeliger uit zijn door deze over te sluiten. Een hypotheek oversluiten kost geld, maar dat verdient zichzelf vaak weer terug. Het kan resulteren in lagere hypotheeklasten, meer zekerheid over kosten en/of een beter hypotheekproduct. Er komt het een en ander kijken bij het oversluiten.

Het is een onderwerp waar regelmatig over gesproken wordt: het oversluiten van een hypotheek. Dit kan in verschillende situaties veel voordelen hebben. Een van deze voordelen is dat het lagere hypotheeklasten kan opleveren. De stand van de hypotheekrente is al een poos historisch laag, waardoor veel mensen een lagere rente kunnen krijgen op hun hypotheek. En een lagere rente betekent lagere maandlasten.

Meer zekerheid na het oversluiten van een hypotheek

Na het oversluiten, kan men meer zekerheid krijgen over de maandlasten. Als de rente nu wordt vastgezet voor de komende 30 jaar, is zeker dat de komende 30 jaar genoten kan worden van deze lage rente. Ook als de rente later nog stijgt.

Ook voor mensen met een woekerpolis kan het verstandig zijn om over te sluiten. Het gaat hier om bijvoorbeeld een beleggingshypotheek of een levenhypotheek. Deze hypotheken zijn onvoorspelbaar en in de meeste gevallen leveren ze niet zoveel op als verwacht. Banken mogen dit soort hypotheken niet meer afsluiten, maar nog steeds zijn er veel mensen die deze hypotheeksoort hebben lopen. Door de hypotheek over te sluiten naar bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek, kan meer rust gecreëerd worden.

Een hypotheekproduct dat goed is, kan vaak worden meegenomen als de hypotheek wordt overgesloten. Een aflossingsvrije hypotheek kan men bijvoorbeeld oversluiten naar een andere bank. Het is niet altijd de meest voordelige optie om over te sluiten. Het oversluiten van een bankspaarhypotheek, bijvoorbeeld, is meestal niet voordelig.

Wat kost het oversluiten van een hypotheek?

Ongeacht de reden van het oversluiten van de hypotheek, moet het nooit zo zijn dat de nieuwe hypotheek hoger in de maandlasten is dan de vorige. Bij het oversluiten komen kosten kijken en ondanks dat de rente van een nieuwe hypotheek lager kan zijn, kan het alsnog resulteren in hogere maandlasten. Het oversluiten van een hypotheek is namelijk nooit gratis. Hoe hoog de kosten zijn, hangt af van het moment van oversluiten en de huidige bank. Daarnaast zijn er een aantal standaard kosten die in rekening worden gebracht.

De eerste kostenpost bestaat uit taxatiekosten. Bij het oversluiten wordt de oude hypotheek beëindigd en wordt een nieuwe afgesloten. Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek moet het huis vaak getaxeerd worden, de bank wil namelijk weten hoeveel het huis waard is. Als de hypotheek lager is dan 60% van de WOZ-waarde, is een taxatie niet nodig. Via Ikbenfrits kost een taxatie 425 euro.

Net als de eerste keer dat de hypotheek werd afgesloten, moet de nieuwe hypotheek worden geregeld bij de notaris. Ikbenfrits kan een notaris regelen, de kosten daarvoor zijn 700 euro. Er gaat flink wat werk zitten in het oversluiten, daarom is het verstandig een hypotheekadviseur in te schakelen. Bij Ikbenfrits komen de advies- en bemiddelingskosten in totaal op 1.700 euro.

Oversluitkosten meefinancieren

De bank waarbij de hypotheek wordt beeïndigd, rekent meestal een boete als de hypotheek wordt overgesloten. Deze boete en alle andere oversluitkosten zoals hierboven beschreven kunnen meegefinancierd worden in de nieuwe hypotheek. De kosten hoeven dan niet in één keer betaald te worden, maar worden meegenomen in het bedrag dat maandelijks afgelost wordt bij de nieuwe bank.

Ontdek je gezondheid via BMI berekenen voor vrouw

Of je al dan niet gezond bent, hangt samen met tal van verschillende factoren. Het is echter belangrijk om altijd een soort van holistische benadering toe te passen. Dat wil zeggen dat je kijkt naar alle factoren samen en hoe deze in deze gezamenlijke vorm invloed uitoefenen op je gezondheid. Als je die factoren namelijk los van elkaar gaat interpreteren, dan verlies je heel veel informatie. Vaak zijn bepaalde elementen op zichzelf niet direct schadelijk, maar in combinatie met andere zaken juist weer wel. Als je kijkt naar de geïsoleerde factor van gewicht, dan kun je daar helemaal niks mee. Je hebt context nodig om iets over de dat gewicht te kunnen zeggen. 40 kilo voor een kind van 4 is veel te zwaar, maar een vrouw van 40 is met 40 kilo veel te licht. Dus leeftijd is een factor die meegenomen moet worden. Dat geldt ook voor de lengte van iemand. Iemand die 40 kilo weegt en 2 meter lang is, is natuurlijk veel te licht. In dat geval is er sprake van gevaarlijk ondergewicht. Maar als de persoon in kwestie een meisje betreft van 14 jaar die 150 cm lang is, dan is 40 kilogram een gezond gewicht. Mocht het een jongen zijn van 16, dan zit je met 40 kilo alweer aan de lichte kant. Maar in zulke gevallen moet je de pubertijd en de groeispurt er weer bij pakken. Om iets van een inzicht te generen, kun je dan ook het beste je BMI berekenen. Je kunt via berekenen.nl je BMI berekenen voor vrouw. Je kunt dan inzicht generen in de gezondheid van je gewicht op basis van de volgende 4 variabelen: 

  • Leeftijd
  • Geslacht
  • Gewicht
  • Lengte

Hoewel je dan dus al 4 variabelen meeneemt, is het nog steeds niet genoeg om een eenduidig antwoord te geven op de vraag hoe gezond je bent. Als je een BMI gaat berekenen voor vrouw, dan kijk je bijvoorbeeld niet naar de omvang van de borsten. Ook de spiermassa wordt niet meegenomen. Wat iemand eet is ook geen factor. Tevens zegt een BMI niets over iemand rook- en/of drinkgedrag. Als je een BMI gaat berekenen voor vrouw, dan kun je dus alleen algemene conclusies trekken over de relatie tussen je gewicht en je lengte. Als deze binnen de norm valt, dan weet je dat je qua gewicht in ieder geval gezond bent. Je hebt dan dus geen overgewicht of ondergewicht. Als na BMI berekenen voor vrouw blijkt dat je te zwaar bent voor je lengte, dan kun je daar dus ook tijdig wat aan doen. Zodra je gewicht namelijk buiten de BMI norm valt, dan nemen de risico’s op gezondheidsklachten toe. 

Surf naar berekenen.nl om je BMI te berekenen voor vrouw

Mocht je inzicht willen in je gewicht om te kijken of je lengte goed bij je gewicht past en andersom, dan kun je je BMI berekenen voor vrouw op berekenen.nl. Je kunt daar de vier bovengenoemde variabelen invullen en meteen je BMI berekenen voor vrouw.

Ook mannen berekenen hun BMI op berekenen.nl

Uiteraard kun je als man ook prima je BMI berekenen op de website.  

Zoekt u een goed zijden kussensloop?

Wanneer u graag goede nachtrust wilt hebben, moet u zorgen dat u op de juiste materialen slaapt. Dat betekent niet alleen dat u een goed bed moet hebben, maar dat u ook de juiste lakens moet gebruiken om te zorgen dat u optimaal tot rust kunt komen. Wij willen u graag meer vertellen over de zijden kussensloop die u bij ons kunt kopen. Veel mensen denken dat het niet uitmaakt waar zij op slapen. Zij moeten deze mening altijd snel bijstellen wanneer zij eenmaal op een zijden kussensloop hebben geslapen. Het is namelijk zo dat u op een zijden kussensloop veel beter tot rust komt. Dat komt doordat het materiaal van een zijden kussensloop er voor zorgt dat u zorgeloos kunt slapen. De stof geeft uw huid namelijk de rust die het nodig heeft. Omdat een zijden kussensloop niet kan kreuken, zullen deze kreuken ook niet in uw gezicht worden gedrukt zoals bij een katoenen sloop wel het geval is. Dat betekent dat u uw gezichtshuid dus niet de rust geeft die het nodig heeft. Dat is zonde want daardoor brengt u iedere nacht een beetje schade toe aan uw gezicht. Als u nagaat dat u meer dan een derde van uw leven op bed ligt, dan is het goed om te zien hoe u de schade aan uw gezicht zo goed mogelijk terug kunt dringen. Een zijden kussensloop is een heel goede manier om uw gezichtshuid goed te verzorgen. Mocht u daarom graag een zijden kussensloop willen kopen, dan kunt u altijd een keer naar onze site komen kijken. Daar kunt u zien welk zijden kussensloop u bij ons zou kunnen kopen en mocht u meteen de daad bij het woord willen voegen, dan kunt u ook meteen een zijden kussensloop bij ons bestellen. Wij doen er altijd alles aan om te zorgen dat u uw bestelling zo snel mogelijk in huis heeft zodat u niet lang hoeft te wachten op uw zijden kussensloop. Mocht u daarom momenteel een paar minuten vrij hebben, kom dan gerust een keer naar onze site satinsleepers.nl.

Een zijden kussensloop is beter voor uw haar

Wij willen nog graag aan het voorgaande toevoegen dat een zijden kussensloop niet alleen beter is voor uw huid, maar ook voor uw haar. Mensen met lang haar zullen weten dat je na een goede nachtrust soms met een heel pluizig kapsel wakker kunt worden. Dat betekent dat je vaak eerder moet opstaan om je haar weer goed in model te brengen. Wanneer u een zijden kussensloop koopt, kunt u er zeker van zijn dat u dergelijke problemen kunt voorkomen. Een zijden kussensloop zorgt namelijk dat uw haar niet pluizig wordt omdat het geen wrijving kan veroorzaken.

Wilt u er een kopen?

Mocht u een zijden kussensloop willen kopen, dan bent u van harte welkom om hem via onze site te bestellen. Kortom:

  • Op een zijden kussensloop slaapt u beter
  • Een zijden kussensloop is goed voor uw gezichtshuid
  • Een zijden kussensloop zorgt dat uw haar langer mooi blijft

Meer weten? Kom dan snel even naar onze site.